1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
明石市
13.2万円/㎡
前年比-30.4%
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エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
599万円
8.3万円/㎡
244
480
717
953
AI査定結果
推定相場価格
599万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
480万円〜717万円
6.6万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2026年4月15日
エーデルハイム大蔵谷
580万円（8.0万円/㎡）/ 6階 / 72.38㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 580万円 | 8.0万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,080万円 | 21.1万円 | 6階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 498万円 | 10.2万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 780万円 | 10.8万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 570万円 | 11.7万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 980万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 650万円 | 13.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 298万円 | 6.1万円 | 1階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 13.8万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 980万円 | 18.2万円 | 5階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 18.6万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 700万円 | 14.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,180万円 | 20.3万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 16.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 320万円 | 7.0万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は7.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/23 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 450万円 | 7.9万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/06 | 東二見ガーデンハイツ4号棟 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 550万円 | 6.8万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 4戸 | RC |
| 2026/03/21 | コーポ錦ケ丘 明石市魚住町錦が丘四丁目 | 魚住駅2分 | 598万円 | 8.4万円 | 71.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 420万円 | 7.6万円 | 55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 430万円 | 7.9万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/20 | 大久保東第5住宅 明石市大久保町高丘五丁目 | 大久保駅38分 | 530万円 | 6.4万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/18 | 高丘台住宅1号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.09㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | 高丘台住宅2号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高丘台住宅6号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.19㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンマンション 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅2分 | 340万円 | 6.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/11 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 420万円 | 6.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/18 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅18分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1976年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/01 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 430万円 | 7.4万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/11 | 朝霧住宅 明石市松が丘五丁目 | 朝霧駅12分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/17 | 明舞第二センタービル 明石市松が丘二丁目 | 朝霧駅19分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、明石市では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は明石市の平均と比較して39.4%割安です。